Exklusive verklinkerte freistehende Stadtvilla in sehr guter Lage
899.800 €
Kaufpreis
40764 Langenfeld (Rheinland)
40764 Langenfeld (Rheinland)
5.5 Zimmer
ca. 167,00 m²
Einfamilienhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Freistehende 2,5-geschossige Stadtvilla
mit über 167 qm Wohnfläche zzgl. Terrasse auf 529 qm Eckgrundstück zuzüglich 42 qm Hauseinfahrt per Gestattungsvertrag mitsamt großer Doppelgarage mit Sektionaltor steht einzugsfertig als neues Zuhause in Langenfeld Immigrath bereit.
Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und das nahegelegene Naturschutzgebiet Further Moor liegt wenige hunderte Meter entfernt für entspannte Spaziergänge.
Autobahnanschlüsse zur A3 sowie A542 befinden sich in ca. 2-3 km Entfernung.
Durch die Vollunterkellerung stehen ca. 97 qm Nutzfläche zur Verfügung und die Sonnenterasse in Süd-Südostausrichtung mit ca. 50 qm sorgt darüber hinaus für schöne Stunden im geschmackvoll gepflegten eingewachsenen Garten mit kleinem Gartenteich.
Die Doppelgarage mit Sektionaltor bietet großzügigen Plkatz für 2 Fahrzeuge und Gartenuntensilien. Ein Waschbecken mit Warm- & Kaltwasser rundet die Ausstattung ab.
Das Haus wurde 2014 sehr massiv mit Vollkeramikklinker erbaut und hat einen aktuellen Energieausweis mit Klasse A mit Endenergieverbrauch von nur 35,59 KWh/(m²*a).
Beheizt wird es über Fußbodenheizung mit einer Vailant Gasbrennwerttherme mit Solarthermie. Eine Satelitenanlage von Kathrein sorgt in allen Wohnräumen für TV-Empfang zzg. Küche.
Im Dachboden befindet sich zusätzliche Nutzfläche in geringer Deckenhöhe. Der Keller ist überwiegend gefliest.
Weitere Informationen können gerne angefragt werden.
Bitte keiner Makleranfragen. Mehr Infos
mit über 167 qm Wohnfläche zzgl. Terrasse auf 529 qm Eckgrundstück zuzüglich 42 qm Hauseinfahrt per Gestattungsvertrag mitsamt großer Doppelgarage mit Sektionaltor steht einzugsfertig als neues Zuhause in Langenfeld Immigrath bereit.
Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und das nahegelegene Naturschutzgebiet Further Moor liegt wenige hunderte Meter entfernt für entspannte Spaziergänge.
Autobahnanschlüsse zur A3 sowie A542 befinden sich in ca. 2-3 km Entfernung.
Durch die Vollunterkellerung stehen ca. 97 qm Nutzfläche zur Verfügung und die Sonnenterasse in Süd-Südostausrichtung mit ca. 50 qm sorgt darüber hinaus für schöne Stunden im geschmackvoll gepflegten eingewachsenen Garten mit kleinem Gartenteich.
Die Doppelgarage mit Sektionaltor bietet großzügigen Plkatz für 2 Fahrzeuge und Gartenuntensilien. Ein Waschbecken mit Warm- & Kaltwasser rundet die Ausstattung ab.
Das Haus wurde 2014 sehr massiv mit Vollkeramikklinker erbaut und hat einen aktuellen Energieausweis mit Klasse A mit Endenergieverbrauch von nur 35,59 KWh/(m²*a).
Beheizt wird es über Fußbodenheizung mit einer Vailant Gasbrennwerttherme mit Solarthermie. Eine Satelitenanlage von Kathrein sorgt in allen Wohnräumen für TV-Empfang zzg. Küche.
Im Dachboden befindet sich zusätzliche Nutzfläche in geringer Deckenhöhe. Der Keller ist überwiegend gefliest.
Weitere Informationen können gerne angefragt werden.
Bitte keiner Makleranfragen. Mehr Infos
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